Étape 01
Acheter
Nos chasseurs immobiliers identifient les meilleures opportunités du marché correspondant exactement à vos critères (quartier, charme, budget), y compris en Off-Market.
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🏠 Achat immobilier à Madrid
Votre conseiller immobilier francophoneà Madrid
Experts sur place, nous vous accompagnons de la définition de votre projet jusqu’à sa signature. Accédez aux meilleures opportunités (y compris Off-Market) pour votre résidence ou votre investissement.
Salamanca, Madrid
€450,000
T3 • 95m² • Quartier premium
Transactions sécurisées
🤝 Nos services à Madrid
Une expertise à 360°pour sécuriser votre achat.
Plus qu'une simple recherche, nous orchestrons chaque étape technique, juridique et financière. Avancez sereinement avec un partenaire de confiance qui défend vos intérêts.
Sourcing & Accès Off-Market
Analyse fine de vos besoins et accès privilégié au marché caché. Nous ne vous présentons que des biens qualifiés qui correspondent réellement à votre cahier des charges.
Accès prioritaire aux biens Off-Market
Ciblage précis (Salamanca, Chamberí, Retiro...)
Pré-visites vidéo et rapports détaillés
Analyse objective du prix de marché
Audit Juridique & Technique
Nos avocats partenaires épluchent chaque dossier (urbanisme, dettes, copropriété) avant toute signature pour garantir une transaction sans vice caché ni mauvaise surprise.
Vérification complète des charges et dettes
Audit urbanistique et légalité du bien
Rédaction et révision des contrats (Arras)
Sécurisation de l'acompte et des fonds
Négociation & Structuration
Nous négocions le prix au plus juste grâce à notre connaissance du terrain et vous conseillons sur le montage fiscal et bancaire optimal (NIE, prêt, impôts).
Négociation experte du prix d'achat
Accompagnement obtention du NIE
Conseil fiscal (Impôts, Résidence, Loi Beckham)
Mise en relation courtiers & banques
Signature & Installation
Accompagnement chez le notaire, transfert des contrats (eau, électricité) et remise des clés. Nous gérons toute la bureaucratie pour que vous n'ayez qu'à profiter.
Assistance interprétariat chez le notaire
Transfert des contrats (Eau, Électricité, Internet)
Gestion des premiers paiements (Taxes, Syndic)
Remise des clés et mise en route du bien
Exemple d'accompagnement Madrid
Salamanca, Madrid
Prix négocié
✨ Témoignage client Madrid
"Grâce à Triadica, j'ai pu acheter mon appartement à Madrid dans le quartier de Salamanca sans stress. Ils ont négocié le prix et m'ont accompagné dans toutes les démarches madrilènes. Je recommande vivement !"
M.D
Marie Dubois
Propriétaire à Madrid
35j
Délai d'achat
-8%
Prix négocié
0€
Frais cachés
Des engagements clairs pour un achat serein
Nous bâtissons une relation de confiance basée sur l'indépendance et la proximité.
Garantie transparence Madrid
Aucun frais caché, prix et conditions clairs pour votre achat madrilène
Support francophone à Madrid
Équipe française sur place à Madrid pour vous accompagner
Plateforme digitale
Gardez un œil sur votre propriété, où que vous soyez.
Accédez à votre espace propriétaire 24h/24. Que ce soit pour suivre l'avancée des travaux, consulter vos revenus locatifs ou retrouver vos documents, tout est centralisé sur votre mobile.
- Suivi de chantier : Recevez des notifications à chaque étape clé des travaux.
- Gestion locative : Validez les locataires et suivez les encaissements.
- Pilotage financier : Vision claire des loyers encaissés et des dépenses.
🏙️ Madrid
Acheter à Madrid
Plus qu'une destination touristique, Madrid est devenue le nouvel eldorado européen. Alliant sécurité, qualité de vie exceptionnelle et dynamisme économique, elle offre un potentiel de valorisation unique pour votre patrimoine.
Madrid
Capitale dynamique de l'Espagne, Madrid est le centre politique et économique du pays. Marché immobilier stable avec forte demande locative.
Population
6.7M
Vol depuis Paris
1h15
La sécurité
Top 10 Europe
Croissance prix
+11,2%
Les atouts de la métropole
Centre financier majeur et hub technologique de l'Europe du Sud.
Une ville verte, sûre et animée 24h/24, réputée pour sa gastronomie et ses musées.
Réseau de métro impeccable et aéroport international relié au monde entier.
Musées, théâtres, festivals et vie nocturne à la hauteur des plus grandes capitales.
Exemples de marché (2025)
Studio Centre
4.8%Idéal pied-à-terre ou locatif étudiant
Prix : À partir de ~250k€
Appartement Familial (Salamanca)
4.2%Le luxe sûr et patrimonial
Prix : À partir de ~600k€
Pourquoi maintenant ?
Potentiel de hausse : Des prix encore inférieurs à Paris ou Londres, avec une marge de progression réelle.
Fiscalité douce : Une région (Madrid) connue pour sa fiscalité attractive par rapport au reste de l'Espagne.
Demande locative : Une pression locative constante garantissant une absence de vacance (si vous louez).
Cadre juridique : Un cadre réglementaire européen protégeant les investisseurs étrangers.
Accompagnement expert à chaque étape
Votre projet immobilier à Madrid, de A à Z
Nous pilotons l'intégralité du cycle immobilier. Vous définissez vos envies, nous nous occupons de la réalisation, de la recherche jusqu'à la gestion quotidienne.
Étape 02
Rénover
Architecture, décoration, travaux : nos équipes locales transforment le bien pour créer un intérieur coup de cœur, optimisé pour votre confort ou pour la location.
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Étape 03
Gérer
Location ou simple intendance de votre résidence secondaire : nous gérons toutes les contraintes ( maintenance, locataires, administratif) pour votre tranquillité totale.
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Étape 04
Vendre
Envie de changer de projet ou de récupérer votre capital ? Nous orchestrons la revente de votre bien dans les meilleures conditions du marché.
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